La hipoteca es un contrato mediante el cual una persona, denominada deudor hipotecario, ofrece un bien inmueble como garantía para asegurar el cumplimiento de una obligación financiera, generalmente un préstamo o crédito.
Este gravamen sobre el inmueble se registra en el Registro de la Propiedad, lo que otorga al acreedor hipotecario un derecho real sobre el bien, permitiéndole ejecutar la garantía en caso de incumplimiento por parte del deudor.
La hipoteca confiere al acreedor el derecho de realizar la ejecución forzosa del inmueble en caso de impago, a través de un proceso judicial conocido como ejecución hipotecaria. Una vez que se lleva a cabo la subasta del inmueble, el acreedor tiene derecho a cobrar con preferencia su crédito con el producto de la venta.
Es importante destacar que la hipoteca no transfiere la propiedad del inmueble al acreedor, sino que simplemente le otorga un derecho real de garantía. Además, la existencia de una hipoteca limita la disponibilidad del inmueble por parte del propietario, ya que cualquier transacción sobre el mismo debe ser realizada con conocimiento y consentimiento del acreedor hipotecario.
Ejemplos de uso: "El banco le otorgó una hipoteca para comprar su casa"
"La ejecución hipotecaria se llevó a cabo después de varios meses de impago"
"El inmueble está gravado con una hipoteca que limita su disponibilidad para transacciones"
"El bien inmueble sirve como garantía en el contrato de hipoteca".
Origen etimológico de hipoteca: proviene de la palabra latina hypotheca, y este a su vez de la palabra griega antigua ὑποθήκη (hypothéke), "compromiso", de ὑποτίθημι (hypotíthemi), "hipotecar", a su vez de ὑπό (hypó), "bajo", y τίθημι (títhemi), "poner", del protoindoeuropeo (lengua madre de las lenguas indoeuropeas) *dʰeh₁-. Comparar el alemán Hypothek, el francés hypothèque, el frisón hypoteek, el inglés hypotec, el neerlandés hypotheek, el portugués hipoteca o el sueco hypotek
Segundo diccionario: hipoteca
Origen de la palabra: (latín hypotheca, y éste del gr. de poner debajo.)
f. Finca afecta a la seguridad del pago de una crédito.
For. Derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación o del pago de una deuda.
¡Buena hipoteca! irón. Persona o cosa poco digna de confianza.2º artículo
Origen de la palabra: conjugación del verbo «hipotecar», modificándolo así: hipoteca
(hipoteca) conju. v. Conjugación del verbo hipotecar. Se trata de la tercera persona del singular (él / ella / usted hipoteca) del Presente del Indicativo.
(¡hipoteca!) conju. v. Conjugación del verbo hipotecar. Se trata de la segunda persona del singular (tú hipoteca) del Afirmativo del Imperativo.
